Hypotheek Advies 
| Hypotheek Advies |
|
|
|
Voordat u een hypotheek gaat afsluiten zult u zich de vraag moeten stellen:
Wat wil ik van mijn hypotheekvorm? Wilt u de hypotheek snel aflossen? Wilt u risico nemen? Hoe is de gezinssituatie? Wilt u de rente lang of kort afsluiten? Welke maandlasten wilt u dragen? Deze vragen zult u voor uzelf moeten beantwoorden en dan kunt u o.a. kiezen uit de onderstaande hypotheekvormen of combinaties hiervan. Annuïteiten Hypotheek: Deze hypotheekvorm valt onder de hypotheken waarbij u rechtstreeks op de lening aflost. Deze hypotheek is samengesteld uit rente en aflossing, waarbij het rentedeel gedurende de eerste jaren groter is dan de aflossing. Dit heeft als voordeel dat de renteaftrek in ons huidige belastingstelsel groot is en de nettomaandlast laag is. Deze maandlast neemt echter gedurende de jaren toe omdat het rentedeel kleiner wordt en dus ook de renteaftrek. Wilt u in het begin van uw hypotheek een lage maandlast dan is deze zeer geschikt. Lineaire Hypotheek: Deze hypotheekvorm is samengesteld uit een vast aflossingsbedrag enerzijds en anderzijds de rente over de resterende schuld. Ook hier geld dat de renteaftrek groot is vanwege het grote rentedeel. Het aflossingsbedrag blijft gelijk. Spaarhypotheek: In tegenstelling tot de bovengenoemde hypotheekvormen lost u bij deze hypotheekvorm niets af, maar spaart u zodat aan het einde van de looptijd u hypotheek ineens kan worden afgelost. Een spaarhypotheek bestaat uit een spaarpremie, risicopremie en een rentedeel. In deze hypotheekvorm is dus een levensverzekering verwerkt, waardoor bij het overlijden van een partner de hypotheek kan worden ingelost. Andere variatie's zijn: de Beleggings- en Levenhypotheek. Hier wordt u geld belegd en dient aan het einde van de looptijd voldoende rendement te zijn behaald om de hypotheek in te lossen. Dit brengt een zeker risico met zich mee. Aflossingsvrije Hypotheek: Zoals de term als aangeeft, lost u hier niet af maar betaalt u alleen rente over het geleende kapitaal. U profiteert wel van de rente aftrek maar lost niets af of spaart kapitaal. Deze hypotheekvorm wordt veelal gebruikt in combinatie met om de maandlast laag te houden.  |