Hoekwoning met garage te Heerlerbaan

Ref : 6418JV55

Adres :

Silhof 55
6418 JV Heerlen

Pluspunten :

  • Nabij veel groen
  • Nabij winkelcentrum
  • Kindvriendelijk
  • Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen

Financieel :

Verkoopprijs (k.k.) € 250 .000

Details :

Conditie Goede staat van onderhoud
Bewoonbaar oppervlak 142 m²
Grond oppervlak 231 m²
Verwarming Gas combiketel
Heetwatervoorziening Gas combiketel

Ruime hoekwoning met garage te Heerlerbaan.
Op een goede locatie, aan de rand van de wijk “Heerlerbaan” gelegen sfeervolle, verrassend ruime hoekwoning met o.a. grote garage, oprit, houten carport, 12 zonnepanelen, aanbouw waar keuken zich bevind, onderhoudsvrije grote achtertuin met veel privacy, woning grenst aan park / wandelgebied.
Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin, oprit met garage, via voortuin toegang tot de hal alwaar ook de moderne meterkast, de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje zich bevinden. Vanuit de hal betreedt men de ruime doorzon woonkamer met onder meer een tropisch hardhoutenvloer, trapberging, half open keuken, stalen bar en aanbouw met openslaande
deuren naar de tuin. De achtertuin is rondom gelegen, biedt veel privacy, terras, borders, houten berging en toegang tot de grote garage met elektrische rolpoort. Tevens is er naast de garage een houten carport aanwezig, ideaal voor b.v. stalling caravan of camper. De keuken is voorzien van een hardsteen tegelvloer met vloerverwarming, 6 pits gasfornuis + oven, 2e oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast /diepvriescombinatie, dubbele spoelbak en keukenkraan met voorspoel douche. De keuken heeft meer dan genoeg opbergruimte door de kastenwand en kastjes onder de aanrechtbladen.

Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote RVS wastafel en zwevend RVS toilet.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping ( zolder) te bereiken, welke voorzien is van extra bergruimte / schuifkasten, washok voor wasmachine en droger, CV ketel ruimte. Nu in gebruik als hobbykamer, eventueel 4e slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1985
-De netto gebruiksoppervlakte en overige inpandige ruimte samen bedraagt 158 m2 en
inhoud 535 m3, oppervlakte perceel 231 m2.
-Kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing, kozijnen in 2021 nog
geschilderd.
-C.V.-ketel ( AWB thermomaster, huur)
-12 zonnepanelen ( huur)
- Aanvaarding in overleg

- De verstrekte gegevens zijn een indicatie waar geen rechten aan kunnen worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de
huurovereenkomst over te nemen.

Terug naar de lijst