Woon-Winkelpand met loodsen te Landgraaf

Ref : 6373HM10

Adres :

Emmastraat 10
6373 HM Landgraaf

Pluspunten :

  • Nabij veel groen
  • Nabij winkelcentrum
  • Vlak bij NS station

Financieel :

Verkoopprijs (k.k.) € 398 .000

Details :

Conditie Redelijke staat van onderhoud
Grond oppervlak 1 .135 m²
Aantal kamers 13
Aantal verdiepingen 3
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Verwarming Gas CV ketel
Heetwatervoorziening Gas boiler

Deze vrijstaand geschakelde winkel met dubbelwoonhuis en loodsen is gelegen in Nieuwenhagen-Landgraaf nabij de N299. Daardoor is er een goede verbinding met Brunssum, Kerkrade, Landgraaf en Duitsland. Door de perceelgrootte en het feit dat de belendende percelen ook te koop zijn is dit zeer geschikt als ontwikkelingsgebied.alle maten zijn circa maten.

De winkel is gelegen op een goede zichtlocatie met een parkeerplein aan de voorzijde,op de toegangsweg tot de loods heerst een erfdienstbaarheid. Indeling Winkel: voorzien van stenen vloer en systeemplafond, (8.32m x 17.3 m/10.8 m x 4.8m) tevens zijn een kantine, toiletgroep en kantoorruimte aanwezig. Loods 1: stenen vloer, kasdek dak. (9.5 x 28m/10.54 x 4.6 m) Opslag 1: (19 m x 6.6 m) Kasdek en betonvloer,alsmede rolpoort. Opslag 2: (6.95 m x 9.36 m) Opslag 3: (11 x 9.2 m) Tevens is er nog een binnenplaats tussen de loodsen en opslagruimte.

Appartement 10:
Opgang vanuit winkel,overloop,inloopkast, toegang tot dakteras. Keuken met apparatuur (4.6 m x 3.2 m), woonkamer met parketvloer (4.8 m x 5.3 m/3.2 m x 5.7 m). Overloop,badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Etage: 4 slaapkamers voorzien van laminaat (4.38 m x 2 m, 2.5 m, 3.2 m/3.m x 4.6 m) via een vlizotrap is zolderruimte van +/- 32 m2 te bereiken.

Appartement 10 A:
Eigen opgang, overloop,woonkamer(40m2) keuken met toegang tot dakterras. badkamer:ligbad,wastafel,toilet. 2e etage: 2 slaapkamers (3.2 m x 5 m/ 3 x 5 m). Het dakterras heeft een totaal oppervlakte van 75 m2 en is grotendeels overdekt.

Beide appartementen kunnen voor minimaal 500,-/mnd netto verhuurd worden. Waardoor de maandlast grotendeels voldaan is !

Interesse? Neem vrijblijvend contact op!

Terug naar de lijst