Verhuurd beleggingspand te Kerkrade

Ref : 6461 EC

Adres :

Fransiscanerstraat 51/Barbarastraat 39
6461 EC Kerkrade

Pluspunten :

  • Nabij winkelcentrum
  • Vlak bij NS station
  • Kindvriendelijk
  • Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen

Financieel :

Verkoopprijs (k.k.) € 240 .000

Details :

Conditie Redelijke staat van onderhoud
Bewoonbaar oppervlak 265 m²
Grond oppervlak 330 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Verwarming Gas combiketel
Heetwatervoorziening Gas combiketel

Beleggingspand in voormalig winkel/ woonhuis met tuin te Kerkrade - Bleijerheide;Barbarastraat 39/ Fransiscanerstraat 51. Gelegen aan een plein met winkels in de nabijheid alsmede snelle verbinding naar de autosnelweg Heerlen-Kerkrade via de Hamstraat.

Momenteel zijn in dit beleggingspand 4 kamers verhuurd,opbrengst.1525,-/mnd.1 kamer + zolderruimte zijn nog vacant alsmede de winkelruimte (mogelijk +/-  1000,-/mnd extra opbrengst)

Woonopp. 265m². Inhoud circa 1200m³. Perceelopp. 330m². Bouwjaar circa 1940 renovaties in 2016.

Kelder: onderverdeeld in vijf ruimten 1,95x4,10 +2,45x6,40 + 3,80x4,10 + 4,15x2,25 en 2,30x1,95 met CV-combiketel Nefit Ecomline HR en Vailliant geiser.
Begane grond winkelgedeelte Fransiscanerstraat 51: entree naar verkoopruimte van circa 83m² met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots en keuken. Verkoopruimte 3,60x5,30 met laminaatvloer en aparte ingang. Twee opslagruimten 3,90x4,10 en 5,40x2,25 met plavuizenvloer. Gereedschappenkamer 2,45x4,10 met plavuizenvloer en deur naar tuin.  Tuin c.q. binnenplaats 10,15x10,70.
Aparte ingang voor woongedeelte Barbarastraat 39: op eerste verdieping. Portaal met gastentoilet en meterkast.
Eerste verdieping woongedeelte: overloop. Woonkamer 10,50x6,50/5,20 met laminaatvloer. Keuken 3,65x4,70 met aanbouwkeuken met vaatwasser, bakoven, 5-pits gasfornuis met afzuigunit en spoelbak. Twee slaapkamers 4,10x3,95/5,05 en 5,35x3,75/4,85. Beide met laminaatvloer. Tweede toilet. Badkamer 2,60x2,25 met plavuizenvloer, ligbad, douche, badmeubel met vaste wastafel, design radiator en deur naar dakterras 2,55x6,70.
Zolderverdieping: bereikbaar middels vaste trap. Overloop. Twee zolderkamers. Nokhoogte is 3,50m.
Deels houten en deels kunststof kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing. Uitermate geschikt pand om werken en wonen te combineren.
Zeer interessant  beleggingspand.

Aanvaarding in overleg.
Interesse? Neem vrijblijvend contact op!

Terug naar de lijst