Riante vrijstaande woning met inpandige garage.
Ref : 6431DG43
Adres :
Hovel tot Westerflierhof 436431DG Hoensbroek
Pluspunten :
- Nabij veel groen
- Kindvriendelijk
- Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
Financieel :
| Verkoopprijs (k.k.) | € 465 .000 |
|---|
Details :
| Conditie | Goede staat van onderhoud |
|---|---|
| Bewoonbaar oppervlak | 225 m² |
| Grond oppervlak | 493 m² |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal toiletten | 2 |
| Verwarming | Gas combiketel |
| Heetwatervoorziening | Gas combiketel |
Gelegen aan de Van Hövell tot Westerflierhof in Hoensbroek ligt deze karakteristieke en ruime vrijstaande woning met inpandige garage.
Van Hövell tot Westerflierhof 43 is een woonhuis met een woonoppervlakte van 255 (woz) en is gelegen op een ruim perceel met een oppervlakte van 493 m2. De woning is gebouwd in 1977 en uitgebreid in 2003 en heeft een energielabel B.
De naam hof geeft al aan dat dit een verkeersluwe straat is met alleen woon- & werkverkeer. Men is op loopafstand van primaire voorzieningen en de buitenring Parkstad is op slechts 1 minuut rijden verwijderd. Indeling: hal met toiletgroep en meterkast. L vormige woonkamer (+/-48 m2) voorzien van tegelvloer haardpartij en open keuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de tuin. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken/wasruimte (en toegang tot tuin) en de kelderruimte die geheel onder het huis loopt. Hier zijn apart een hal, technische ruimte, Ruime L vormige kelder (+/-57 m2) met lichtinval en verwarming alsmede toegang tot de inpandige dubbele garage (+/- 2.88 x 9.6m).
Vanuit de woonkamer bereikt men op de 1e etage de 2 slaapkamers (+/- 9,5m2/11m2) en badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Op de 2e verdieping zijn wederom 2 slaapkamers (+/- 16m2/19m2), een slaapkamer voorzien van toegang tot het dakterras en walkin-closet. Daarnaast is er nog een kantoorruimte ( +/- 6,6 m2) op dezelfde etage.
Kortom een ruime woning op een prima locatie met vele mogelijkheden. Zowel dorpse charme alsmede stadse voorzieningen op een plek.
Er kunnen echter geen rechten aan de presentatie worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Alle maten zijn circa maten.
Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.